Entrepôt à louer, 1691 m² - Saint-Ouen-l'Aumône 95310
12 680 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 691 m²
NVA Conseil vous propose une cellule d’activités/entrepôts à la location.
RDC : 1441 m² activité/entrepôt
R+1 : 250 m² de bureaux
Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Portes sectionnelles : 4 : 2 portes à quai et 2 avec rampes
Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme
Hauteur sous bureaux : 4 m 20
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Chauffage : Aérothermes Gaz
Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Sanitaires
Faux plafond
RJ45
Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manœuvre poids lourd
Location :Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel :90 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles :4,36 € /m² hors taxes (7 375€) + participation PARC SOA (environ 1873 €)
Taxe Foncière : 9,36 € /m² hors taxes (15 830€) (avis 2024)
Taxe sur les bureaux et entrepôts : 0,83 € /m² hors taxes. (1 408 €) (avis 2024)
Paiements :Trimestriel d’avance
Indexation :Annuelle suivant l’indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation:15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Détail des pièces
- ACTIVITE1441 m²
- BUREAUX250 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 22 824 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 38 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NVA Conseil
4 chemin du Parc
95480 Pierrelaye