Local artisanal
2 500 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Extraction : Oui
A Franconville, dans un parc récent a proximité de l'A15, un local artisanal ou de stockage à la location de 240 m².
4 parkings
Bâtiments:
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé
Façade bardage double peau isolé, panneau décor bois et menuiserie en mur rideau
EDF : Tarif bleu 36 KVA
Vitrage retardateur d'effraction au RDC
Activités RDC:
Chauffage par aérothermes électriques (12°C par -7°C extérieur)
Dallage quartzé : 1,5 tonnes / m²
Hauteur sous ferme : 6 à 7 m
Porte sectionnelle : H 3m20 * L 3m avec portillon intégré
Eclairage zénithal par skydome
Désenfumage
Escalier métallique
Activités R+1:
mezzanine Plancher béton aménageable : 250 kg/m²
Garde corps
Bureaux RDC:
Isolation RT 2012
Chauffage par convecteur
Béton ciré au sol
Faux plafond
Câblage RJ45
Sanitaire RDC:
WC PMR
Carrelage au sol et mural
Extérieur:
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement de parkings
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 125€ /m², hors taxes et hors charges soit 2500 € HT/mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges : 80€ / mois hors taxes
Taxe Foncière : 1656 €
Taxe sur les bureaux et entrepôts : Néant
Paiements : Trimestriel d’avance
Indexation : Annuelle suivant l’indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NVA Conseil
4 chemin du Parc
95480 Pierrelaye