Entrepôt à louer, 592 m² - Saint-Ouen-l'Aumône 95310

A la sortie de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, un local neuf de qualité à la location :

Lot A2 :  592 m²
RDC : 510 m²
R+1 : 82 m²

Bâtiment :
Certificat environnementale BREEAM niveau Good
Structure métallique
Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots

Activités Entrepôt RDC  :
Porte sectionnelle  de plain pied par lots :  3,8m x 4 m
Hauteur de stockage : 8 m sous ferme
Hauteur sous bureaux : 4 m 55
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune par lots
Chauffage : Aérothermes Gaz – Abonnement individuel
Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1
Luminaires LED 250 lux

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Réglementation thermique 2012
Carrelage RDC – PVC au R+1
1 WC  PMR en RDC (Homme/femme) + 1WC simple étage
Escalier béton et carrelé
Faux plafond – Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires
RJ45
Chauffage : Système VRV – Chaud et froid

Extérieur:
Nombreux parkings : 69 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.
Séparateur hydrocarbures
2 Accès avec portail motorisés, horloges et interphones
Grande aire de manœuvre poids lourd

Location :      Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel :105 €/m² hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions annuelles :
Charges :        17.7 €/m² hors taxes
Taxes foncière :5.83 €/m²
Taxes bureaux entrepôts :1,50 €/m²
Paiements :           Trimestriel d’avance
Indexation :            Annuelle suivant l’indice ILAT
Dépôt de garantie :      Un terme trimestriel de loyer

Honoraires de commercialisation:     15% hors taxes du loyer annuel HT / HC