Show room / Bureaux
5 400 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Au Parc des Copistes à Herblay, des locaux mixtes avec une belle visibilité à la location.
• Show room
• Bureaux
• Nombreux parkings
Bâtiments:
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé Façade bardage
double peau isolé
EDF : Tarif bleu 36 KVA
Chauffage: électrique
Vitrage retardateur d'effraction en rdc
Rj45 – Fibre optique
RDC:
Carrelage partie show room accueil
Dallage quartzé : 1,5 tonnes / m² sur la partie stock
Hauteur sous plancher 3 m 80
Porte sectionnelle : H 3m20 * L 3m
Double porte vitrée
Désenfumage
2 Escaliers métalliques
R+1 : Bureaux
Extérieur:
Emplacements de parkings + aire de livraison
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement de parkings
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 203 € /m² soit 65.000 € hors taxes et hors charges (5400 € /mois)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles :
Charges : 1 980 € hors taxes (syndic)
Taxe foncière : 5 062 € hors taxes
Taxe Bureaux : Néant à ce jour
Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Indexation : Annuelle suivant l’indice ILC ou ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 16 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NVA Conseil
4 chemin du Parc
95480 Pierrelaye