Local industriel à louer, 640 m² - Saint-Ouen-l'Aumône 95310
4 534 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 640 m²
NVA Conseil vous propose un local d’activité/entrepôts avec bureaux et cour privative
à la location.
Les + :
Cour privative / terrain extérieur
Pont roulant
Bon ratio bureaux / activité
Activités Entrepôt RDC :
Structure béton
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Porte sectionnelle
Hauteur de stockage : 7 m
Surcharge dallage : 3 T/m²
Puissance électrique : Tarif Jaune
Chauffage : Aérothermes
Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Faux plafond
RJ 45 – Fibre optique
Locaux sociaux – Réfectoire – vestiaire
Chauffage électrique
Extérieur:
Parkings sur la façade bureaux
Cour privative attenant à l’atelier
Conditions locatives :
Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 85 € /m², hors taxes et hors charges (54400€)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles : 12,14 € HT/m² + participation PARC SOA
Charges : 02,91 € HT/m² dont assurance
Taxe foncière : 10,95 € HT/ m²
Taxe Bureaux/parkings/entrepôts : 01,09 € HT /m²
Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Indexation : Annuelle suivant l’indice ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NVA Conseil
4 chemin du Parc
95480 Pierrelaye